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和昌集团总部搬迁已完成,和昌董事长武磊

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和昌集团总部搬迁已完成,和昌董事长武磊

[摘要] 大众更关注我们在2017年通过和莱蒙国际的收购进入深圳市场。但事实上和昌布局湾区的首站是东莞,2017年上半年,和昌已经在东莞布局4个项目。

乐居财经讯 张丹 “和昌集团迁址深圳”是2019年就明确的事,而具体迁到深圳哪里却一直未向外公开。1月15日,和昌集团董事长武磊在发出新一年祝福的同时,也向外界公布了总部具体地址:深圳市福田区泰然七路1号博今商务广场B座12层。

“我们在北京没有地了,长三角的项目也基本上开发完成,目前最大的货储在华南。”近日,和昌集团董事长武磊对时代周报记者这样说道。

和昌集团自2007年在郑州成立,依靠郑州新都汇项目的运作及和昌物业公司的成立,进入到地产行业。2013年将总部迁入北京,开始加快全国化布局,先后进入武汉、南京、扬州、合肥等多个城市。2017年收购了莱蒙国际旗下持有的多个项目销售股份,在行业名声大噪。2019年决定将总部迁往深圳。

从正式宣布搬迁至深圳的计划,到确定详细的搬迁时间和搬迁步骤,和昌集团仅仅只用了一个月的时间,再一次展现了这个“海燕”房企的决策力与行动力。近期,和昌集团相关人士向时代周报记者透露,整体搬迁计划分两批进行,三季度将完成第一批主体部门的搬迁,个别部门会在北京保留作为第二批搬迁。

对于迁址深圳的考量,武磊回应媒体称,从公司当前资产配置的情况、项目管理便利性等角度,深圳在未来相当时间内是更适合作为和昌总部的城市。

资料显示,2017年8月,和昌以133.26亿元的总代价,收购莱蒙国际位于深圳、广州、南昌、常州等6个城市的8个项目,以此进驻华南市场。

资料显示,截至2019年8月,和昌在华南区域的土地储备总规模约550万平方米,拥有可售总货值高达800亿元。而在2017年的百亿收购中,其拿下8个项目,其中华南区域共有4个,而深圳就有3个项目,分别是位于深圳龙岗南联社区的莱蒙都会、位于深圳龙岗葵涌镇的葵涌项目,以及位于深圳罗湖布吉路的布吉项目。

目前,和昌在华南布局四城,包括深圳、广州、东莞以及南昌,土地储备总规模逾400万平方米,可售总货值近600亿元。

据了解,作为一家集房地产开发、资产运营、资本金融服务和物业服务为一体的综合性房地产企业,目前,和昌集团已在全国布局了18座城,总部迁址深圳,发力粤港澳大湾区,未来将继续向城市更新项目倾斜。

“未来三五年和昌肯定‘有米下锅’了。”武磊表示。

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对于搬迁深圳,与恒大、万科、中海、金地等十强房企同处一个“赛场”,和昌是否会面临竞争压力,武磊回应时代周报记者:“在波涛汹涌的华南市场,和昌更像是一只海燕。我们并没有想过去征服这个大海,但是我们会像高尔基的《海燕》那样,凭借灵活的姿态和无畏的战斗精神在闪电中高傲地飞翔。”

“坦白说,和昌跟TOP10房企并不是一个量级,本身就不在争的层面。其次,何以为胜?可能TOP3的企业每年做10%,我每年增长30%都不一定能超过它,但是难道意味着它胜过我们吗?我们的基础不一样,面临的环境不一样,竞争策略不一样,经营逻辑不一样。比昨天做得更好就叫胜,能够让每一个在和昌工作的员工开心、有价值,每天都有增长,每天都有成长,这就叫胜。” 武磊直言。

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和昌布局大湾区蓄谋已久。

“大众更关注我们在2017年通过和莱蒙国际的收购进入深圳市场。但事实上和昌布局湾区的首站是东莞,2017年上半年,和昌已经在东莞布局4个项目。”武磊这样梳理和昌进入湾区的时间轴,“先进的东莞,然后才有了广州、深圳、南昌。”

7月6日,和昌在东莞的首个独资项目—和昌·拾里松湖首开楼栋1号楼,资料显示项目首推280套房,开盘即售罄,整体去化率100%。克而瑞研究中心统计数据显示,7月大湾区9城一手房成交TOP20排行中,和昌·拾里松湖去化271套,排名第六。

这在当前的东莞楼市并不多见。数据显示,7月东莞楼市已经进入传统淡季,乐有家研究中心数据显示,2019年7月东莞一手住宅网签4462套,环比下跌10.1%。东莞中原策略中心对在售100多个项目监测数据也显示,7月楼市认购量环比6月下降15%,月整体销售率为74%。

在整体下滑的市场中,和昌却首开售罄,这也显示了和昌布局华南的底气和实力。

“东莞是我们首先选择进入的城市,因为东莞是一个需求旺盛和相对简单的城市,比如说深圳,它有很多经营性需求,而东莞更多是基于人口流入、产业导入的居住需求。我对我们的产品也有信心。”武磊表示,“另外,大湾区也是我们所看重的。”

从历史和现状来看,超60%的人口生活在距海岸线100公里范围内;目前世界三大湾区中,纽约湾区、旧金山湾区及东京湾区均是超级大都市的所在地,湾区内的城市数量、GDP总量、人均GDP水平等各项指标均在全球领先……对于湾区的价值,和昌举了众多例子。

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