>

两大专家给出不同答案,刚需该不该急着买房

- 编辑:vnsc威尼斯城官方网站 -

两大专家给出不同答案,刚需该不该急着买房

图片 1

图片 2

紧接着,一向以“毒舌善心”的财经女神叶檀发布了一篇题目为《房产税之前 逃命的机会还有两年》的文章,更加坐实了房地产税将在2年内落地的事实。叶女神在文章中毫不掩饰地指出“房产税必然会出台”,更劝炒房客和多套房者“对此不要抱侥幸心理”。她还引述了权威内部消息称“8月初,住建部召开房地产工作座谈会,已经落实了最重要的两点:开始征收的时间和第一批征收的城市。”

时下有很多人以“刚需”之名咨询问我是否应该买房,还要不要等?奇哥对于刚需买房其实观点从未改变,是刚需居住需求为大,但凡以满足自住为目的的购房首要考虑的不是时机,而是审视自身能力,有能力尽早买。

最近一段时间,房地产市场可谓风云诡谲,变幻莫测。其中有两大事件最为吸睛,一个是有传言北京“大地主”不计代价以7折之优惠力度甩卖手上41套房产;二是国家统计局数据显示,7月全国依然有超95%的城市房价还在涨涨涨。

中介的话更加证实了这一现状:现在不拿出诚意就想把房子卖掉是不可能的,国家都宣布未来要“遏制房价上涨”,购房者都不傻,都知道这是什么意思。所以,站在我们的立场,如果想成交,就需要做业主的工作,我们通常都会建议他们把价格挂低点。

图片 3

叶檀说,中国家庭财富房产占比高达80%,房价下跌便有千千万万人瞬间变成“负翁”,且绝大多数人不堪一击,只能坐以待毙。

对于房产税降房价这事,老马就更加不看好了,他曾在一篇文章中透露,“在我认真研究房产税之前,我也认为房产税是可以降低房价的:通过增加持有成本,把有钱人手中多余的房子逼出来,增加供给,抑制高房价,打击多套住房。然而,当我对世界上绝大多数征收房产税的国家进行研究之后通过, 我发现,征收房产税抑制房价只是‘美丽的传说’”。

多个层面的消息已经证明,房地产正在悄然生变。其中最重磅的当属中央释放要“坚决遏制房价上涨”信号。炒房客现在真的是每况愈下,尤其是房价预期不断下挫的三四五线城市,棚改“半叫停”,调控亦有蔓延之势,可以说迎来了近两年以来最大反转。

正如叶檀所说,眼下“逃生通道还在开放”,虽然暂时摸不清还会开放多久,但多套房者和大量囤房炒房的专业炒房客确实需要提高警惕了,一旦这个闸门开始关闭之后,就意味着他们彻底失去了逃生的机会,届时只能被围困在楼市中,成为一只待宰的羔羊。

图片 4

不仅如此,财经女神这次更是集中火力反驳了所有认为房地产税不能降房价的专家的观点,她直言不讳到“证明房产税没用太可笑了,老虎不发威,当他是病猫。房产税是政府最大的做空工具,如果税收普遍征收2%以上,对房地产将有明显影响。”

前半程的调控因为有“限售”的约束,可能很多炒房客考虑到资金周转有期限会犹豫“不敢买”,但楼市上涨预期依然存在,所以市场之火难以平息。

房地产税真的要出台了!最近网上传得最多的就是最快今年、最迟2年时间就要揭开神秘面纱和世人见面了,有消息更神秘地给出证据,说房产税开征细则先从香港流出了。专家纷纷评说这次炒房客真的要被“吓尿”了,都在慌乱制定逃跑计划。

易居研究院院长杨红旭一针见血地指出,当前,仍在急吼吼投资房子的,不是傻就是笨!叠加昨天住建部又风风火火地启用了“约谈”大招来看,我们更加笃定了未来楼市会逐渐开启下跌通道,因为“约谈”的城市肯定是有问题的,有问题就必须改变。住建部的“约谈”其实等同于公布了哪些城市将率先改变。

图片 5

房价下跌局面或已形成,但是下跌幅度未知,刚需最忌讳的就是用宝贵的时间去豪赌未来房价必下跌,因为你们输不起,更因为政策市的楼市总是充满不确定性,谁也说不好更远的未来楼市又是何种模样。

中国人盲目地把房地产税当作降房价的救命绳索,事实会证明这是最不靠谱的事。他更用隐喻的语言称,羊把安全寄托在老虎赶走狼,最终可能会落入更可怕的虎口。

从最近释放的信息看,叶檀认为房地产税出台最多还有2年,这意味着留给炒房客和多套房者逃命的机会仅有两年。奇哥之前就说过,纵然很多专家学者百口辩解,房产税难以降房价,劝民众不要太过期待,但我们都知道这只是“房产云集”的专家们编织的又一个谎言!房产税出台房价必定受到重创,尤其是三四五六线城市,房价腰斩都是大概率事件。

图片 6

虽然有夸张成分,但奇哥想说,在当下这个市场环境下,这样大举抛售房产的并非少数。房地产风云诡谲,几乎是一日一变,有些人“坐不住”也非常正常。尤其是那些在大牛市时通过各种手段“炒作”之后拥有几十、上百套的“房姐”、“房祖宗”们。不敢说打包抛售41套房,反正在此时会适当套现资产,紧急避险。

图片 7

再者,房产税即将杀到,留给炒房客和多套房者处理资产的时间不多了

但是从最近密集的信息中,其实我们也能窥探到国家有意加速房产税出台,尤其是中央在喊出“下决心解决好房地产市场问题”之后,房产税提速的倾向就更加明显了,毕竟真想彻底解决好房市问题,房产税这个长效机制不可或缺。

连北京的炒房客都没信心了,其它城市可以想见,结果只会更糟。

本文由财经房产发布,转载请注明来源:两大专家给出不同答案,刚需该不该急着买房