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总价400万跻身城六区

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总价400万跻身城六区

        说到北京城六区之一的石景山区,一直都是最容易被人忽略的那个,可以说存在感非常低,虽然跻身于城六区,但是地位并不是很高,早些年还有人把石景山当郊区。

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vnsr威尼斯城官网登入 ,  其实,石景山存在感低的原因也是可以理解的,除东西城外,石景山是北京面积最小的区,人口数量也是最少的。由于石景山自身的地理位置,好山好水,是集自然风光、文物古迹为一体的经济发展区,一直也被称为是北京的生态涵养区,但是环境好既是它的优点也是它的缺点,山多水多同时也制约了它的发展,尤其是交通和产业的发展,所以石景山在区域的发展上,也一直不温不火。

  而且石景山近年来很少有新盘供应,区域内在售的新房很少,多为商业写字楼,在售新房中只有远洋天著春秋和中海寰宇天下,远洋天著春秋主要产品为大面积的别墅,且目前房源不多;另一个中海寰宇天下今年3月一开盘,就成了北京2018上半年销冠,足以见得石景山的新房市场供不应求的现状。

  但今年石景山将有3个限竞房即将入市,分别为万科的翡翠山晓、远洋的五里春秋(免费看房)和绿城的西府海棠,这3个项目全部都聚集在五里坨,均价都是52024元/平,且都执行7090政策(面积在90㎡以下的套数不低于总套数的70%)。各个项目的距离也不远,所以项目的周边配套都是一样的,关键看各自的产品了。

  在这之前,很少听过五里坨这个地方,后来查了一下资料才知道它属于石景山发展比较晚的区域,周边配套还不是很成熟。交通方面,三个项目距离地铁金安桥站都比较远,主要靠自驾;目前周边也没有什么大型商业配套,只有一些超市来满足日常生活所需;医疗配套有五里坨医院;至于教育配套目前有十二年制的北师大附属中学(京西分校),但具体能不能上还得看片区怎么划。虽然目前区域内的配套还不算成熟,但这几大开发商拿地后对于整个区域的配套发展是有一定的带动作用的。据规划,万科、绿城将联合开发24万平大型商业综合体,位于西府海棠的东南侧,弥补大型商业配套的不足。

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