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房产税今年出,大炒房客一次抛售41套房

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房产税今年出,大炒房客一次抛售41套房

首先,中介称不降价难成交!市场预期在陡转之下,炒房客持有房产没信心了

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时下有很多人以“刚需”之名咨询问我是否应该买房,还要不要等?奇哥对于刚需买房其实观点从未改变,是刚需居住需求为大,但凡以满足自住为目的的购房首要考虑的不是时机,而是审视自身能力,有能力尽早买。

不仅如此,财经女神这次更是集中火力反驳了所有认为房地产税不能降房价的专家的观点,她直言不讳到“证明房产税没用太可笑了,老虎不发威,当他是病猫。房产税是政府最大的做空工具,如果税收普遍征收2%以上,对房地产将有明显影响。”

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从两位专家的话语中我们可以获得最明确的答案就是,房地产税出台已经是不争的事实,箭在弦上!纵使有很多大佬和专家觉得这是“抢劫”或不合乎常理也好,但官方给出的答复也是房地产税势在必行,目前最不能确定的就是具体出台的时间和征收模式。

连北京的炒房客都没信心了,其它城市可以想见,结果只会更糟。

最近一段时间,房地产市场可谓风云诡谲,变幻莫测。其中有两大事件最为吸睛,一个是有传言北京“大地主”不计代价以7折之优惠力度甩卖手上41套房产;二是国家统计局数据显示,7月全国依然有超95%的城市房价还在涨涨涨。

房价下跌局面或已形成,但是下跌幅度未知,刚需最忌讳的就是用宝贵的时间去豪赌未来房价必下跌,因为你们输不起,更因为政策市的楼市总是充满不确定性,谁也说不好更远的未来楼市又是何种模样。

但是从最近密集的信息中,其实我们也能窥探到国家有意加速房产税出台,尤其是中央在喊出“下决心解决好房地产市场问题”之后,房产税提速的倾向就更加明显了,毕竟真想彻底解决好房市问题,房产税这个长效机制不可或缺。

大炒房客一次抛售41套房产,而且是以7折的方式“甩卖”,到底传递了哪些信号?普通刚需购房者从中能窥探到哪些有用信息呢?

事实上,从目前的形势来看,即使这两年房地产税不出台,房价上涨的预期已经不存在,炒房投资也已经没了赚头。奇哥想问,面对没有高收益且危机重重的楼市,还不抓紧逃跑,有些人到底是在想什么呢?

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正如叶檀所说,眼下“逃生通道还在开放”,虽然暂时摸不清还会开放多久,但多套房者和大量囤房炒房的专业炒房客确实需要提高警惕了,一旦这个闸门开始关闭之后,就意味着他们彻底失去了逃生的机会,届时只能被围困在楼市中,成为一只待宰的羔羊。

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怎么看这两件事都不像是会发生在同一个房地产市场的,毕竟在房价依然上涨的背景下,傻子才会有钱不赚,而做出这种愚蠢行为。

近日网上热议最多的莫过于,一个京城土豪,全部7折抛售自己41处房产,都是大面积的豪宅,总面积9882平方米,货值起码在10亿元以上。

中国人盲目地把房地产税当作降房价的救命绳索,事实会证明这是最不靠谱的事。他更用隐喻的语言称,羊把安全寄托在老虎赶走狼,最终可能会落入更可怕的虎口。

再者,房产税即将杀到,留给炒房客和多套房者处理资产的时间不多了

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当下最明智的做法就是要合理配置资产,卖掉劣质资产,转换成优质资产才是避险的王道。叶檀如此说,其实是大有依据的——房产税必然会出台,对此不要抱侥幸心理。

对于房产税降房价这事,老马就更加不看好了,他曾在一篇文章中透露,“在我认真研究房产税之前,我也认为房产税是可以降低房价的:通过增加持有成本,把有钱人手中多余的房子逼出来,增加供给,抑制高房价,打击多套住房。然而,当我对世界上绝大多数征收房产税的国家进行研究之后通过, 我发现,征收房产税抑制房价只是‘美丽的传说’”。

虽然有夸张成分,但奇哥想说,在当下这个市场环境下,这样大举抛售房产的并非少数。房地产风云诡谲,几乎是一日一变,有些人“坐不住”也非常正常。尤其是那些在大牛市时通过各种手段“炒作”之后拥有几十、上百套的“房姐”、“房祖宗”们。不敢说打包抛售41套房,反正在此时会适当套现资产,紧急避险。

同样是财经专家,马光远给出的观点却与叶檀完全相反,他认为“透露房产税今年一定出,这纯粹属于对中国立法纯粹不懂的人说的外行话,我在2015年说,房产税五年内出台的概率等于零。现在即使强推,今年也不可能出台。”

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